Avaliações

• AVALIAÇÕES DE BENS: Tudo aquilo que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que constitui o patrimônio ou a riqueza de uma pessoa física ou jurídica. São tangíveis os que podem ser tocados e intangíveis aqueles imateriais (por exemplo: direitos, patentes, prestígio, fundo de comércio, etc.).
• AVALIAÇÃO DE VALOR DE MERCADO; Quantia mais provável pela qual um bem seria negociado em uma data de referência, entre vendedor e comprador prudentes e interessados no negócio, com conhecimento de mercado, mas sem compulsão, dentro das condições mercadológicas.
• AVALIAÇÃO DE VALOR PATRIMONIAL; Somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel. Para que o mesmo represente o valor de mercado deve ser apurado e aplicado o fator de comercialização com base em informações de mercado levantadas pelo avaliador ou em pesquisa de caráter regional, previamente publicada.
• AVALIAÇÃO DE VALOR DE RISCO; Valor para fins de seguros de um determinado imóvel, representado pelo valor das benfeitorias, equipamentos e instalações, conforme objeto da apólice ou da contratação, observada a máxima depreciação.
• AVALIAÇÃO DE VALOR ECONÔMICO; Valor resultante do Fluxo de Caixa Descontado na aplicação do método da capitalização da renda
• AVALIAÇÃO DE LIQUIDAÇÃO FORÇADA; Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado.
• AVALIAÇÃO DE VALOR DE CUSTO; Total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciação.
• AVALIAÇÃO DE VALOR PARA INDENIZAÇÃO; Valor de bens, não obrigatoriamente de mercado, destinado a ressarcimento de débitos, desapropriações ou congêneres.

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